Brama i monitoring

Maciek

Ja również dzwoniłem do Pani Ewy w tej sprawie.

Twierdzi ona, że większość mieszkańców jest z tego zadowolona Smile

. Nie jest może to taki zły pomysł bo pewnie wcześniej czy później wspólnota też by chciała bramę, domofon czy podpięcie do internetu/kablówki i pewnie wyszłoby jednak więcej niż te 1600.

Mnie jedynie irytuje, że nikt tego ze mną wcześniej nie konsultuje i nie wiem nawet dokładnie za co płacę.

Czy ktoś się może orientuje czy bez tej anteny nie byłoby możliwości podłączenia się do kablówki/internetu?
W standardzie było "kanalizacja teletechniczna" cokolwiek to znaczy.

Czy również ktoś się orientuje czy ten oferowany monitoring za 244zł (montaż czujek + pilot antywłamaniowy) jest równoznaczne z alarmem?

Pzdr.

Łukasz

Witam

U Wiśniowskiego powiedzieli że brama przesuwna o wymiarach szerokość: 4m, wysokość: 2m w kolorze standardowym (szary czarny i jakieś tam jeszcze inne). Z napędem przemysłowym (wyposażonym w odbiornik dwukanałowy) - PST-ICARO to koszt 10346 zł netto. Cena pilotów do bram to 59zł netto za sztukę. Gwarancja to standardowe 2 lata.

Umowę przedwstępną podpisywałem w kwietniu i mam napisane w "Standardzie wykończenia" że okablowanie dla instalacji alarmowej i domofonu bez osprzętu jest wliczone w cenę.

W związku z tym do bramy należałoby doliczyć ceny:
- montażu bramy - strzelam 4000zł
- zakupu i montażu domofonów - strzelam 10000zł
- telewizyjnej instalacji zbiorczej dla każdego budynku - 8000zł

Sumując jest to około 47tys zł brutto. Podejrzewam że cena ta mogłaby jeszcze być niższa w przypadku porównania ofert różnych dostawców.

Osoby które wyraziły zgodę na 1600zł oraz monitoring już nie bardzo mają o czym dyskutować. Pytanie ile jest osób które podpisały umowy przedwstępne i nie wyraziły zgody na te elementy (bądź podpisały umowę kiedy deweloper nie żądał zgody, bądź nie wyraziły zgody kiedy żądał). Sądzę że w sytuacji kiedy nie wyrażą one zgody to do podpisania umowy przyrzeczonej nie dojdzie z winy dewelopera gdyż to on chce nanieść dodatkowe zapisy które przy umowie przedwstępnej nie były rozpatrywane. W związku z tym Ci klienci mają prawo (w moim rozumieniu) do otrzymania dwu-krotności wpłaconego zadatku.

Powiedzmy że znajdą się 3 takie osoby i nie dojdą do porozumienia z deweloperem. Wtedy będzie miał on dodatkowy koszt około 90tys. zł
Jest jedyny argument jakiego można użyć.

Jaco

Nagrywać rozmowy i do UOKiK, inaczej się nie da!!!

Maciek

Mnie Pani Ewa właśnie powiedziała ze brama kosztuje 10tys.
a domofon 1tys. na 1 jedno mieszkanie.

Jest jeszcze opcja, że deweloper podpisze umowę końcową bez zapłacenia tych 1600zł ale będzie się wiązało to z tym, że nie będzie można się dostać na osiedle (brak pilota do bramy).

musicserwis

Skoro to "inicjatywa mieszkańców" to może zróbmy listę z podpisami i pokażmy mu że takiej inicjatywy nie ma Smile

marol

Jestem za

Może lista wyjaśni pewne sprawy, bo z tego co się orientuję to zdecydowanej większości nie uśmiecha się płacić za pseudo-ochronę 61zł co miesiąc, a przy tym za każde wezwanie panów w spodniach moro kolejne 50zł. Umowy i tak musimy podpisać, ale zaraz potem zgłosiłbym całą sprawę do właściwej instytucji ...

Łukasz

Myślę że lista to dobry pomysł - im wcześniej tym lepiej. Żeby zebrać nasze podpisy najlepiej byłoby się spotkać.

Maciek

Wklejam poniżej trochę szczegółów które uzyskałem od Pani Ewy:

1. Producent domofonu - firma PROEL - Warszawa
2. Jaki to będzie domofon, jakieś oznaczenie techniczne, typ itp. - Domofon cyfrowy
3. Producent i typ bramy, furtki? Zamówienie indywidualne (brama przesuwna)
4. Ile będzie sztuk pilota do bramy i furtki? 1 czy 2? Dwa piloty do bramy. Furtka będzie otwierana domofonem z wewnątrz lub kodem z zewnątrz
5. Co to jest za antena? Telewizyjna, tv kablowa, internetowa? - jest to antena telewizyjna zbiorcza obsługująca kanały naziemne. Z każdego mieszkania kabel zostanie wyprowadzony do anteny zbiorczej , która znajduje się na dachu. Może on być wykorzystany do montażu indywidualnej anteny satelitarnej.

6. Jakie dokładnie będzie okablowanie w mieszkaniu? Czy będą gniazka internetowe. Jeśli tak to gdzie i ile.
Czy będą gniazdka do tv kablowej? Jeśli tak to gdzie i ile? Czy będa gniazdka telefoniczne? Jeśli tak to gdzie i ile? W każdym mieszkaniu będzie jedno gniazdo telefoniczne ( przedpokój) i internetowe ( pokój - koło okna ) oraz dwa gniazd telewizyjne ( salon + pokój) - gniazda TV z tv zbiorczej. projekt nie przewiduje telewizji kablowej. Każdy z mieszkańców indywidualnie decyduje się na firmę , która ma dostarczać usługi telefoniczne/internetowe (kabel/bezprzewodowe). Z każdego mieszkania są wyprowadzone 2 kable UTP 5E do kanalizacji teletechnicznej Telekomunikacji Polskiej SA.

Jak dla mnie to trochę porażka.
Kablówkę czy tv satelitarną i tak we własnym zakresie trzeba będzie montować więc nie wiem na co mi płacić za tą antenę. Zwykły domofon cyfrowy za 1tys gdy za 600zł można miec videodomofon.

musicserwis

Teżnie rozumiem tej instalacji "telewizyjnej". Jak każdy ma sobie potem sam zakładać TV to chyba i kabel tez można we własnym zakresie. Toż to żadne koszty (trochę koncetryka w listwach przypodłogowych pociągnąć). A ile kosztuje ta "instalacja TV" ??????????

svantevith

Dzisiaj podpisaliśmy umowę przedwstępną. Jedyny koszt to 1600 zł, nie ma żadnych dodatkowych kosztów za piloty i tp. Brama czy tak czy siak będzie. W sytuacji gdy ktoś nie będzie chciał zapłacić to nie będzie miał domofonu ani ochrony, nie będzie miał również możliwości otworzenia bramy na pilota. Wszystko na klucz.
Jeżeli chodzi o wezwanie ochrony to jest to bezpłatne w sytuacji uzasadnionej czyli np. ktoś obcy wszedł na teren osiedla, okradają mieszkanie i tp.
Mieszkańcy, którzy nie będą chcieli ochrony to innym mieszkańcom wzrośnie koszt miesięczny utrzymania "justus".
My wpłacamy tą kwotę i uważamy, że brama jest zdecydowanie lepszym rozwiązaniem niż szlaban. Jak widać mamy różne zdania i ciężko byłoby nam się dogadać w tej sprawie w późniejszym terminie.

kag

Jak ma być wypasiona brama, to po jakiego grzyba nam teraz justus!

- jesteśmy za listą na której możemy zaznaczyć iż kategorycznie nie chcemy ochrony justus,
opłata 61zł miesięcznie yehh, to jak ktoś ma 61 m2 w mieszkanku, proponowana cena przez zarządzających osiedlem to 1 m2
= tyle samo będziemy płacić za ochrone justus'a co "czynsz" w naszym mieszkanku.... doooooobre Laughing

ps. czy klamki do drzwi zewnętrznych do mieszkań są w standardzie?! - czy może jakaś opłata, hmmm np. 900 zł inplus!

ryhub

molder

Łukasz

musicserwis

Ja jestem za listą, generalnie brama ok, jestem w stanie to przełknąć, ale nie widzę sensu płacenia tej ochrony przez 3 lata. Wiecie co do spotkania i list widze jeden problem - na forum jest ok.1/3 przyszłych mieszkańców i nie mamy kontaktu z resztą... Sad