Brama i monitoring

Maciek

Witam

Ja również się cieszę, że znalazłem to forum. Nie miałem pojęcia, że są takie problemy z developerem i terminami.
Ja wraz z żoną mamy mieszkanie na parterze i kontakt z developerem był jak do tej pory zaskakująco dobry. Pod koniec kwietnia podpisaliśmy umowę przedwstępna a kredyt preferencyjny w połowie czerwca.
Kontakt z panią Ewą był bardzo miły jednak rzadko się z nią kontaktowaliśmy gdyż nie mieliśmy wielu spraw.

Dziś dostaliśmy informację od Pani Ewy na temat tych dodatkowych kosztów: około 1600 za bramę + 244 za monitoring. Nie bardzo mi się widzi ta kwota za bramę. Nie wiem ile to dokładnie kosztuje. Naprędce google pokazują jakieś ceny około 5 tys. A nie 77tys które wychodzą po zsumowaniu 1,6 tys od wszystkich.

Nie wiem też na jakiej podstawie mielibyśmy płacic tą kwotę, ponieważ nic takiego nie mamy wpisane w umowie przedwstępnej. Dodatkowo pamiętam jak prezes wspominał, że brama będzie gratis "żeby osiedle było bezpiecznie, bo znajomi tam kupili". Tak miało też byc z ogrodzeniem od strony budynków A.
Do tego my jeszcze mamy waloryzację do zapłaty.

Jak najbardziej jestem, żeby wspólnota miała bramę, antenę itp. ale chciałbym zobaczyc jakiś kosztorys, miec porównanie do cen rynkowych itp.
Nie wiem co to będzie bo chyba nie mogą nie podpisac umowy końcowej z nami jeśli nie będziemy chcieli tej kwoty zapłacic.

Pozdrawiam

musicserwis

Jak kolega wyżej, nic dodać. Może otrzymamy jakiś kosztorys...Chyba należałoby wiedzieć za co ile się płaci...

Jaco

Ja jestem tu nowy. Zarządca wyznaczony na okres 3 lat. Przecież on może leżeć przrz 3 lata do góry brzuchem i nic nie robić. Polecam Urząd ochrony Konkurencji i Konsumentów, zadzwoncie i spytajcie czy umowy z takim zapisem sa wogóle ważne? Smile

ryhub

Maciek

Przypomnialo mi sie jeszcze ze we wzorze umowy przedwstepnej którą dostaliśmy wpisane bylo dokladnie kto bedzie zarzadca (byla tam chyba kwota 1,5zl/m2)

Ten zapis znikl z umowy ktora podpisalismy a prezes wtedy powiedzial ze znalezli jeszcze coś tanszego (1zł/m2 chyba) i będą chcieli podpisac umowe najpierw na 1rok.
Nie wiem jak to się więc ma do tego Pana Tomasza, który ma byc zarządcą przez 3 lata. To pewna informacja

Pzdr.

Jaco

Sorry, rok czy trzy nieważne. W każdym roku deweloper nie powinien tego narzucać. UOKiK może ukarać finansowo za takie zapisy

Jacek

Witam,
Do mnei tez przed chwila dzwoniła p.Ewa gdzie poinformaowala mnie o koniecznych doplatach. Wkurza mnie jedno ze nikt wczesniej nie mowil o doplatach za brame , domofon i antene zbiorcza oraz monitoring i miesieczne oplaty przez 3 lata. Z tego co pamietam to własnie tak jak napisał "Maciek" prezes mówił ze zamiast szlabanu bedzie brama i jak zrozumiał w cenie.
1600 za brame tez wydaje mi sie dosc duzo ale powiedzmy to jeszcze jakos bym przezyl.
Natomiast najbardziej wpieniła mnie oplata za monitoring 244 + 50/m przez 3 lata. Mnie np. jest to niepotrzebne i nie wyrazam na to zgody Smile

.
Pani Ewa na to powiedziala ze porozmawia na ten temat z kims i mi oddzwoni.
Poza tym gdybym wiedział wczesniej to pewnei nei montował bym rolet bo skoro mam miec czujki w mieszkaniu i alarm ktory wzbudza sie jak ktos je naruszy to po grzyba mi rolety:).Zapene złodziej spieprza jesli załaczy sie alarm Smile

.

zachod1

Koledzy i koleżanki,

śmiech mnie ogarnia jak to wszystko czytam, poprostu deweloper robi z nami co mu sie podoba, najpierw przekładanie terminów podpisania umów o kilka miesiecy a teraz jakies doplaty, a on tylko sam wie co jeszcze niewymysli.

Czy on faktycznie mysli ze sprzedaje nam mieszkania na promocji za 5 zlotych!!!

Robiac rozeznanie na rynku deweloperski to co drugi deweloper robi przekrety na inwestycjach, teraz malo kto jest dokonca uczciwy (trzeba jakos pozyskac srodki na nowe Q7).
Poprostu trafilismy na przecietnego dewelopera ktory dopiero rozpoczyna swoja dzialalnosc na rynku deweloperskim (nasza inwestycja jest ich bodajze druga inwestycja w nieruchomosciach).
Oby nabrał doswiadczenia i pozostałe kwestie naszej i innych inwestycji szły im juz bez zadnych przeszkod i niedopowiedzen.

kag

co do terminu 3 dni to nawet możliwe, nam przelał właśnie po 3 dniach, ale lepiej pogadać z p. Ewą czy nie mogła by przesunąć do 7 dni - zawsze dobrze mieć trochę zapasu Smile

co do dopłat za monitoring to jest jakaś kpina, uważam że MY(sąsiedzi na wzajem) lepiej sobie dopilnujemy mieszkania niż jakiś tam justus. To będzie na tyle kameralne osiedle ze będziemy sie wszyscy dobrze znać, i jak ktoś obcy będzie sie kręcił po osiedlu to "zawesze" będzie na siebie zwracał uwagę. Tylko musimy się zjednoczyć Laughing

- proponuje grille co weekend Cool

,

ciekawe czy w kwocie 1600 pln jest choć pilot do bramy?

Kupując mieszkanie czuje się jak ktoś kupujący pomidory w warzywniaku za 5,50 zł, ----> od sflustrowanej sprzedawczyni, a nie mieszkanie za kredyt na 30 lat :/

svantevith

musicserwis

Tak piloty do bramy i chyba do monitoringu dodatkowo ok.250zł. Czyli w sumie 1600+250+600 netto za Justusa rocznie. Fajnie Smile

marol

Moje osobiste zdanie jest takie: zostalistwieni przed faktem dokonanym, umowy podpisać poniekąd musimy, ale w 100% narzucanie np. ochrony Justusa nie jest prawne i powinien tym tematem zająć się rzecznik praw konsumenckich. W najbliższym czasie postaram się zbadać tę sprawę bardziej dokładnie i zasięgnąć opinii rzecznika.

marol

Aha - a tak przy okazji zacznę chyba nagrywać wszystkie rozmowy z developerem, ponieważ zostałem poinformowany, że pilot do bramy itd jest już w cenie 1600zł. Czyżby kolejna niejasność?

Akutan

A to dokładne koszty jakie musimy ponieść dodatkowo:
1 1.600 zł brutto płatne dodatkowa fakturą:
-Brama +furtka wejściowa
- Domofon z 2 przyciskami
- Antena zbiorcza na każdym budynku z okablowaniem do każdego mieszkania
2. Monitoring opłata <jednorazowa> za przyłączenie i piloty około 244 zł brutto, monitoring płatny przez 3 lata <okres gwarancji>:
- 50 zł netto<61zl brutto> miesięcznie przez 1 rok
- 40 zł netto <48,80 zł brutto> miesięcznie przez pozostałe 2 lata

marol

A najśmieszniejsze jest to, że jak zapytałem Pana Marka skąd pomysł z ochroną i że jest to przecież zbędne mnożenie kosztów, odpowiedział, że jest to inicjatywa mieszkańców Wink

Myślę, że trzeba coś z tym zrobić. Proponuję spotkanie w tej sprawie!