UMOWY

musicserwis

Ten okres urlopowy to według mnie nieprawda! W piątek sekretarka powiedziała mi, że prezes wraca we wtorek! Także sami gubią się w zeznaniach!

Akutan

Nam dzisiaj też udało się dodzwonić, Pani Ewa twierdzi, że Prezes będzie jutro, i że w środę można odebrać aneksy. Co do umów, także nam powiedzieli, że od sierpnia. Pytaliśmy skąd ta zmiana, dostaliśmy info, że to Notariusz sobie przedłużył urlop. Widzę, że co osoba to inna wersja...

musicserwis

Ale oni pier.....lą za przepraszeniem. Co to jedeny notariusz w Krakowie? Smile

We wtorek potwierdzają a w piątek info o "urlopie". Bez komentarza

Akutan

Chyba trzeba się osobiście do Prezesa pofatygować i poprosić o wyjaśnienie tej sytuacji...

ryhub

Jacek

Witam,

Ja jestem juz tym szczesliwcem i mam podpisana umowe i faktycznie mieszkanei mam na parterze. Czytajac forum troche mnei zdziwiło, ze są takie problemy z podpisywaniem umów.
U mnie było wrecz odwrotnie. To ja dwa razy odwlekałem termin podpisania umowy przedwstepnej gdyz nei miałem jeszcze decyzji w banku.
Ostatecznie umowe przedwstepna podpisalem w polowie maja.

Szczerze mówiac jak na razie nie mialem zadnych problemów z deweloperem i o dziwo bez problemów dodzwaniam sie do p.Ewy Smile

jesli mam jakies pytania.

Zycze wszystkim jak najszybszego podpisywania umów

ryhub

zachod1

byłem dzis w urzedzie architektury i pytalem sie jak wyglada takie przekwalifikowanie mieszkan. Oczywiscie zadnych informacji nie udzielają osobą postronnym wiec na dzieńdobry byłem odesłany z kwitkiem. Jednakże pani była bardzo miła i porozmawiałem z nią prywatnie.
Opowiedzialem jej historie (nie podajac o jaka inwestycje i dewelopera mi chodzi).
Pani odpowiedziała mi że z tego co jej naswietliłem to nie ma takiej mozliwosci zeby teraz zmienic warunki zabudowy (jakos nie chce mi sie do konca wierzyc w to zeby nie mozna bylo tego jakos zmienić). Jezeli bylo wydane pozwolenie budowlane na budynkie jednorodzinne (zgodnie z planem zagospodarowania) to tylko taka inwestycja moze zostac zbudowana.
Mowila ze deweloperzy czesto tak robia choc nie jest to zgodne z prawem ze dokonuja zmian w trakcie realizacji inwestycji i potem maja problemy z odbiorem itp.
Pani powiedziła ze tak jak w naszym przypadku deweloperzy omijaja wszelkie zmiany wykonujac inwestycje wg projektu na ktorą jest pozowolenie i po odbiorze notariusz robi nowy podział lokalów (mowi ze jest to ominiecie zmian i zgodne z prawem).

Wg mojej oceny istnieje taka mozliwosc ze jezeli deweloper nie dokona zmian wniosku w trakcie trwania inwestycji - to do momentu ukonczenia budowy / odbioru mieszkan przez organ architekturu nie bedziemy mogli podpisac umowy.
Dopiero po odbiorze notariusz dokona podzialu i podpisza z nami umowy.
Deweloper w ten sposob zabezpiecza sie przez mozliwoscia wystapienia jakichkolwiek klopotow co za tym idzie kar finansowych.
Wiec w najgorszym czasie pozostaje nam czekac do wrzesnia/pazdziernika na podpisanie umowy - ale wowczas nie przedwstepnej lecz odrazu przeniesienia wlasnosci.

p.s.
jestem tylko ciekaw czy faktycznie odwlekanie podpisywania umow jest z powodu podzialu tych mieszkań. Jak pisałem na poczatku urzad nie udziela zadnych informacji osoba nieupowaznionym.
Moze całe to zamieszanie jest spowodowane faktycznie z powodów urlopowych Smile

musicserwis

Dzisiaj rozmawiałem z Panią Ewą. Ona zmieniła komórkę!!! Jeśli ktoś chce mam jej nowy numer, mogę wysłac na maila. A ja od piątku przeklinałem jak dzwoniłem do niej na Erę Smile

Chyba zapomniala nas poinformowac o zmianie telefonu

Akutan

Nie wiem jak Wy my nie mamy aneksu! Pan Prezes wyjeżdża w poniedziałek i wraca dopiero w sierpniu, widzenie się z nim nie jest chyba możliwe.
Chciałam się umówić na wizytę ale jak zwykle coś jest... co uniemożliwia to...

svantevith

Powiem Wam, że ręce opadają. Żona przed chwilą była podpisać aneks, trzeba zaznaczyć, że aneks jest do 31 sierpnia, więc nie chce mi się wierzyć w 5 sierpnia. Co ciekawe żona pytała czy jest może Pani Ewa bo chciała z nia porozmawiać, Pani sekretarka powiedziała, że nie ma ani Pani Ewy ani prezesa. Po czym Pani Ewa wyszła z pomieszczenia tego zasłanianego lustrami.... No bez komentarza...

musicserwis

Tak jak myślałem, Pani Ewa sie ukrywa, bo nie za bardzo chce się jej każdmu tłumaczyć. Ja tez nie widzę w sierpniu możliwości podpisania umów, stawiam raczej na wrzesień/październik. Prezes więcej podróżuje niż bywa w Krakowie. No i Pani Ewie też się urlop należy, jak widać kupa dobrej roboty już wykonana, od kwietnia grubo ponad 100 aneksów trzeba było wystawić Smile

Akutan

musicserwis

tak, wczoraj podpisaliśmy aneks do 31 sierpnia. Były podobno gotowe dla wszystkich.... Akutan - nie rozumiem dlaczego WY go nie dostaliście ????
Musisz dzwonić do p.Ewy! I wyjaśnić sytuację.

My uzyskaliśmy info, że w nie mają żadnych problemów i że są w trakcie załatwiania spraw w urzędzie (geodezja), gdzie niestety panuje okres urlopowy...

molder

Witam,
Problem jest jeden - deweloper uzyskał pozwolenie na budowę zespołu budynków jednorodzinnych, a nie wielorodzinnych, które sprzedaje. Jedynym z mojego punktu widzenia wyjściem z sytuacji jest zamienne pozwolenie na budowę. Z informacji, które uzyskałem w UM wynika, że deweloper nie składał żadnych wniosków w Wydziale Architektury i Urbanistyki. Pani Ewa pytana o to co dalej, stwierdziła, że można na podstawie inwentaryzacji złożyć wniosek o ustanowienie odrębności lokali. Procedurą wyodrębniania zajmuje się Tomasz Bartyzel z "Kancelarii Nieruchomości". Mimo, że zawodowo mam kontakt z budownictwem, nie mam pojęcia w jaki sposób PINB odbierze obiekt. PINB wydaje decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, a przy jej wydawaniu opiera się na pozwoleniu na budowę. Czy ktoś ma informację na temat ustanawniania odrębności lokali i jak to się później ma do pozwolenia na użytkowanie?

Pan Tomasz Bartyzel powiedział, że wniosek składają w dniu dzisiejszym - czekali na jakąś mapkę, natomiast na decyzję czeka się 14 dni, co zgadzałoby się z terminami podpisywania umów przedwstępnych.

Pozdr