Standard wykończenia

ryhub

Witam,

powiedzcie mi czy ktoś sie orietuje jak wyglada sprawa instalacji elektrycznej w budynkach B - czy jest tam przewidziana tzw "sila" dla mozliwosci podlaczenia kuchni elektrycznej?

Wiecie moze jak beda wykonczone klatki schodowe? czy tylko tynk czy bedzie cos wiecej na sianach, no i jak ze schodami wylewka czy moze jakas plytka?

pozdrawiam

ryhub

Czy ktoś posiada taką informację jak lokalizacja grzejników oraz punktów elektrycznych (gniazdka i włączniki) w budyneczkach B (najlepiej I piętro)?

Ciekaw jestem czy istnieje możliwość ustalenia w dewelperem lokalizacji tych punktów przed wykonaniem (chodzi mi o lokalizacja grzejników bo elektryka jest juz w większości mieszkań położona)?

Jeżeli ktoś już rozpatrywał taka sprawe z deweloperem do prosze o informację.

pozdrawiam

Akutan

ryhub

Hi,

czy dostaliście wiadomość dotyczącą możliwości zamontowania rolet zewnętrznych i wewnętrznych?
Wydaje mi się że jest to ciekawy pomysł - szkoda tylko że na koszt przyszłych mieszkańców Confused

Ciekawy jestem jak to będzie wyglądać architektonicznie - kolotystyka, wzór rolet, itp.

Czy jest ktoś zainteresowany roletami z budyneczków B III, B IV?

pozdrawiam

ryhub

Hi,
wczoraj na budowie rozmawiałem z przedstawicielem firmy oferujące rolety.
Człowiek zna się na rzeczy ale jakoś nie wydaje mi sie zeby oferowali rolety w atrakcyjnej cenie - podobna firma z Wieliczki wykona takie same roletki za prawie połowe niższą kwote.
Co do samych rolet to przedstawiciel poinformował mnie że kolorystyka jest już ustalona i bedzie koloru szarego a sam rodzaj rolet to STANDARD. Nie wiem czemu ale odniosłem wrazenie ze typ rolet rownież jest zastrzezony - nie ma wyboru pomiedzy standard, porto, intermo, itp.

CIekawy jestem czy bedzie mozliwosc zamontowania rolet we wlasnym zakresie po oddaniu już mieszkań - czy bedzie wymagana zgoda wspolnoty, dewelopera, mieszkancow, itp?

pozdrawiam

Łukasz

Witam

Nie widzę przeciwwskazań aby po odebraniu mieszkania założyć rolety na własną rękę. Teoretycznie wspólnota może się nie zgodzić na rolety o innym kolorze, wyglądzie.. Podejrzewam że w praktyce będzie "wolnoć Tomku w swoim domku" i nikt nie wezwie Policji kiedy zdecydujesz się na pomarańczowe.
Myślę jednak iż dobrze byłoby aby wszystkie rolety były podobne, aby osiedle miało wygląd.

W sprawie rolet jestem umówiony na dzisiaj z przedstawicielem tej firmy. Podejrzewam że inni klienci też się pojawią. Proponuję abyśmy nie składali zamówienia na pojedyncze mieszkania a raczej wszyscy razem tak aby można było się potargować, złożyć ofertę innej firmie (jeśli będzie taka możliwość)

Co myślicie ?

ryhub

Łukasz

Znowu sprzeczne informacje.
Wykonawca twierdzi że wyłącznie firma Tempo może wykonywać rolety na osiedlu. Z kolei pani Korczyńska poinformowała mnie iż dowolna firma może zamontować rolety pod warunkiem iż będą one w tym samym standardzie.

Jednocześnie poprosiłem o wycenę firmę Skalmar. Robociznę wraz z montażem oceniono na 2720zł. Zaznaczam że monterzy wyceny dokonali na miejscu budowy. Tak więc mówimy o tym samym standardzie który oferuje firma Tempo. W przypadku gdy zamówień będzie więcej niż 3 możliwa jest negocjacja ceny.

Z natury nie lubię różnego rodzaju wyłączności, ograniczeń, monopoli. W związku z tym jestem chętny na zamówienie rolet w Skalmarze - pod warunkiem że będzie nas więcej i cenę zbijemy do 2500.
Proszę w miarę szybko (powiedzmy do poniedziałku włącznie) o odzew osoby zainteresowane. Pośpiech jest konieczny ponieważ niedługo (około dwa tygodnie) budynki będą ocieplane i tynkowane a po tym terminie rolety można zamontować we własnym zakresie jednakże poniżej tynku a w związku z tym zasłonięta zostanie górna krawędź okna.

Pytanie dodatkowe - Może ktoś się orientuje - jak widać na poniższych zdjęciach prowadnice rolet wkręcane są w futryny okien. Czy w związku z tym nie jest tracona gwarancja na okna?

[link widoczny dla zalogowanych]

[link widoczny dla zalogowanych]

[link widoczny dla zalogowanych]

[link widoczny dla zalogowanych]

[link widoczny dla zalogowanych]

ryhub

Łukasz

No to jest nas dwoje. Myślę że przy tej cenie nie potrzeba więcej chętnych.

Czy mógłbyś przesłać zdjęcia z forum do tej firmy z Wieliczki tak żeby widzieli jak ma to wyglądać w rzeczywistości i podali konkretną cenę jak również termin kiedy mogą zamontować rolety.
Ważna rzecz przy kalkulacji: zgodnie z wymaganiami inwestora aby budynki miały odpowiednio zaizolowane cieplnie - wymagane jest podłożenie pod obudowę rolety styroduru. Pociąga to za sobą konieczność zamontowania szerszego niż standardowo dystansu na prowadnicy rolet.

Ja zadzwonię w poniedziałek/wtorek do Pani Ewy oraz firmy Tempo i zapytam jak wygląda sprawa gwarancji.

Roleta założona jest na B5 oraz jeśli dobrze pamiętam to B1 lub B2.

Akutan

Cześć,
my bylibyśmy zainteresowani, ale w tym momencie to nie wiadomo co robić. Brak umowy jest tutaj kolosalną przeszkodą w podejmowaniu jakichkolwiek decyzji.
A jak Wy macie zamiar to rozwiązać? Założyć rolety na jeszcze nie wasze mieszkania?

Jacek

Hej,

Rowniez jestem zainteresowany roletami.
Rozmawiałem z p. Ewa i powiedziała , że nie ma problemu żeby inna firma założyła rolety ale dopiero po odebraniu mieszkania i oczywiście w takim samym kolorze.
W zwiazku z tym teraz rodzi sie pytanie czy chcemy żeby cześć rolet była juz na starcie inaczej zamontowana bo na pewno nie beda wycinac elewacji tylko zamontuja to pod zasłaniajac kawałek okna... może to popsuć troche ogolny widok.
Co wy o tym sądzicie?

P.S.Ja umowe przedwstepna mam juz podpisana.

Łukasz

Jacku - odpowiadając na Twoje pytanie: Nie chcemy aby roleta była już na starcie inaczej zamontowana (przynajmniej ja nie chcę)
Nie chcemy również przepłacać ani sponsorować rolet innym. Jednakże w tej sytuacji nie mamy innego wyboru.

Jedyne co możemy zrobić to zagrać blefem i podjąć negocjacje z Tempo. Nie mówmy że wiemy że Tempo ma wyłączność i otwarcie powiedzmy że wyceny innych firm są ok 500zł niższe i w związku z tym powiedzieć żeby obniżył o właśnie tyle. Jak się nie zgodzi to powiemy że idziemy do innej firmy - tutaj należy wspomnieć o jakiejś konkurencji np. Skalmar - tak żeby gość zdawał sobie sprawę że faktycznie sprawdziliśmy rynek rolet.

W tym momencie widzę trzy ewentualności:
Pierwsza - gość z Tempo mówi nam że ma wyłączność i bezczelnie się uśmiecha.
Druga - gość z Tempo wie że ma wyłączność, ale nam tego nie mówi i odsyła nas do innej firmy. Po czym my oddzwaniamy po kilku godzinach zdziwieni że Tempo ma wyłączność i opieprzyć go czemu nam nie powiedział wcześniej. Jednocześnie mówimy o zejściu 300 zł z ceny
Trzecia ewentualność - gość z Tempo nie wie że ma wyłączność i obniża cenę

Kto podejmuje się negocjacji? Ja mogę, ale wyłącznie telefonicznie.

Jacek

Można sprobowac cos wynegocjowac, nic nie tracimy wiec warto zobaczyc jak zareaguje, ale wydaje mi sie, że bedzie ciezko.
Ja z gościem sie widziałem jakos w zeszłym tygodniu i probowalem cos wynegocjowac ale było ciezko, powiedział ze nie ma szans.
Mysle ze doskonale sobie zdaje sprawe ze ma wylacznosc i nei zejdzie z ceny.

A wiec Łukasz jak mozesz to pogadaj z nim telefonicznie i daj znac czy Ci sie cos udało wynegocjować. Moze jak wiecej osob bedzie mu truło Wink

to ulegnie w koncu

Łukasz

Właśnie zakończyłem rozmowę z Tempo. Powiedzieli że nie mają wyłączności, ale mają zgodę na montaż on kierownika budowy. Czyli w praktyce na jedno wychodzi ponieważ kierownik tylko Tempo udzielił takiej zgody.

Kiedy w zeszłym tygodniu pytałem kierownika czy można inną firmę zamówić na montaż odrzekł że nie bo nie upilnują kręcących się wykonawców.

Jak dla mnie wynika z tego schemat następujący - Tempo ma wyłączność i odpowiednio do ilości zamontowanych rolet wdzięczna jest wykonawcy.

Co do gwarancji. Pani Korczyńska poinformowała mnie że jest ona zachowana. Firma Tempo: "prowadnice rolety nie są przytwierdzone do futryny ale skrzydeł, w związku z tym gwarancja udzielona przez producenta okien na skrzydła jest zachowana natomiast na futryny nie" - podobno zawsze tak jest z gwarancjami na okna.

Suma sumarum: cena rolet z ryglami automatycznymi jest stała - 3100. Wszyscy poza końcowym klientem są w pełni usatysfakcjonowani.